평수 계산기

1평이 약 3.3058㎡인 까닭

평은 원래 길이 단위인 자에서 나온 넓이 단위입니다. 가로 6자, 세로 6자인 정사각형의 넓이를 1평이라고 하므로 1평은 36제곱자입니다. 우리나라에서 써 온 자는 1자를 33분의 10미터로 정한 곡척이므로, 6자는 33분의 60미터, 약 1.818미터가 됩니다.

이 길이를 두 번 곱하면 1평은 (60/33)² = 3600/1089 = 400/121제곱미터가 됩니다. 소수로 풀면 3.305785…제곱미터이고, 반대로 1제곱미터는 121/400 = 0.3025평입니다. 흔히 쓰는 3.3이나 3.3058은 이 값을 줄인 것이어서 면적이 커질수록 오차가 커집니다. 이 계산기는 어림값 대신 400/121이라는 정확한 비율로 계산하고, 화면에 보여 줄 때만 소수 셋째 자리에서 반올림해 둘째 자리까지 보여 줍니다.

전용·공급·계약면적은 어떻게 다른가

아파트 분양 공고나 매물 정보에는 면적이 여러 가지로 적혀 있습니다. 전용면적은 현관문 안쪽에서 우리 집만 쓰는 공간의 넓이로, 거실과 방, 주방, 화장실이 여기에 들어갑니다. 발코니는 서비스면적이라 전용면적에 넣지 않습니다.

• 전용면적: 세대가 혼자 쓰는 실내 공간의 넓이입니다.
• 공급면적: 전용면적에 계단, 복도, 엘리베이터 홀 같은 주거공용면적을 더한 넓이입니다.
• 계약면적: 공급면적에 관리사무소, 주민 공동시설, 지하 주차장 같은 기타공용면적까지 더한 넓이입니다.

일상에서 말하는 평형은 관례상 공급면적을 평으로 바꾼 값입니다. 그래서 전용 84㎡ 아파트를 흔히 34평형이라고 부르지만, 전용면적만 평으로 바꾸면 84 × 0.3025 = 25.41평입니다. 두 값의 차이는 대부분 주거공용면적에서 생기며, 공용 공간을 얼마나 넓게 지었는지에 따라 단지마다 다릅니다. 집 안의 실제 넓이를 비교하려면 평형보다 전용면적을 보는 편이 정확합니다.

자주 찾는 전용면적을 평으로 바꾼 표

전용면적을 그대로 평으로 바꾼 값입니다. 오른쪽 열은 사람들이 흔히 부르는 평형으로, 단지마다 공급면적이 달라 정확한 값이 아닙니다. 널리 알려진 59㎡와 84㎡만 적었습니다.

평당 가격과 ㎡당 가격 바꾸기

집값이나 임대료를 비교할 때 평당 가격과 ㎡당 가격이 섞여 나오는 일이 많습니다. 1평이 400/121㎡이므로 평당 가격은 ㎡당 가격에 400/121을 곱한 값이고, ㎡당 가격은 평당 가격에 121/400, 즉 0.3025를 곱한 값입니다.

예를 들어 ㎡당 1,000만 원인 아파트의 평당 가격은 1,000만 원 × 400/121 = 약 3,305.8만 원입니다. 반대로 평당 4,000만 원이라고 소개된 상가의 ㎡당 가격은 4,000만 원 × 0.3025 = 1,210만 원입니다. 평당 가격을 볼 때는 그 평이 전용면적 기준인지 공급면적 기준인지도 함께 확인해야 합니다. 같은 집이라도 공급면적으로 나누면 평당 가격이 더 낮게 보이기 때문입니다.

공식 서류에는 제곱미터를 씁니다

정부는 2007년 7월부터 상거래와 공문서에서 평 대신 제곱미터 같은 법정계량단위를 쓰도록 했고, 지금은 계량에 관한 법률이 법정계량단위 사용을 정하고 있습니다. 그래서 분양 공고, 등기부, 건축물대장에는 면적이 모두 제곱미터로 적힙니다. 다만 생활 속에서는 여전히 평으로 말하는 경우가 많으므로, 서류의 제곱미터 값을 평으로 바꿔 보고 싶을 때 이 계산기를 쓰면 됩니다.

손으로 계산할 때는 어떻게 하나요

제곱미터를 평으로 바꿀 때는 0.3025를 곱하면 정확한 값이 나옵니다. 평을 제곱미터로 바꿀 때는 400을 곱한 뒤 121로 나누면 됩니다. 3.3으로 나누는 어림 계산은 84㎡에서 약 25.45평이 나와 정확한 값인 25.41평과 조금 차이가 납니다.

이 계산기는 1평 = 6자 × 6자, 1자 = 10/33미터라는 정의에서 나온 1평 = 400/121㎡를 기준으로 계산합니다. 평형은 관례에 따른 어림값이며 실제 공급면적은 분양 공고나 건축물대장에서 확인해야 합니다. 계산 결과는 참고용입니다.